Immobilienbüro
  Christa Schmidt-Heimken

E233 - Marl

Haus im Haus!  2 Wohneinheiten! Schicke ETW 90m² Wohnfläche. Eigener Eingang, Loggia und zusätzliche Nutzfläche im DG. Wohnen in der Nähe von Loemühle, in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Wohnfläche:               90 m² + zusätzliche Nutzfläche im DG

Loggia:                      1     

Zimmer:                    3 + Küche

Einbauküche:             vorhanden, helle Ausstattung

Bäder:                       2

Hauswirtschaftsraum: 1

Kaminofen:                1 (2021)

Keller:                       1

Carport:                    1

Baujahr:                    1986       

Heizung:                    Gaszentralheizung (2021) mit WLAN Regler

Fußbodenheizung:      vorhanden

Energieausweis:         in Arbeit

Erbpacht:                  770,28 € / pro Jahr

Miteigentumsanteil:   335,23/1.000

Kaufpreis:                 193.000,00 €             

Maklercourtage:        2,98 % vom KP inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis und Grundriss bitte hier klicken!


In guter und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, finden Sie diese schöne ETW in einem Haus mit 2 Wohneinheiten. In einem guten Wohnumfeld, in Nähe der Loemühle, wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Die Autobahnen A 43 und A 52 sowie die Bundestraße B225 sind schnell erreichbar, ebenso die Kreisstadt Recklinghausen mit vielfältigen Kulturangeboten. Schulen und Kindergärten, die Paracelsus-Klinik und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km.

Diese schöne helle ETW befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit 2 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Durch einen eigenen Hausflur gelangen Sie in das Kellergeschoß sowie in das 1. OG. Hier befindet sich ein schönes großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kaminofen, der zum Entspannen einlädt. Durch eine Glasschiebetür betreten Sie die gemütliche Loggia. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche. Die schöne weiße Einbauküche gehört zur Ausstattung. Ein modernes helles Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Urinal und einem Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.

Eine helle zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Flächenfenstern, welches Sie durch die Wohnung erreichen können. Ein zusätzliches modernes Bad mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Fenster rundet diesen separaten Bereich perfekt ab.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!


A U F T E I L U N G:

1. Obergeschoss

Großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia mit kleinem Abstellraum

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche mit weißer Einbauküche (siehe Fotos)

Helles modernes Badezimmer mit Dusche, Urinal und Fenster (2010)

Diele

Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss

Zusätzlich ausgebaute Nutzfläche (2019)

Modernes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster


A U S S T A T T U N G:

1.Obergeschoss

Neuer Kaminofen 2021

Moderne weiße Einbauküche Fronten weiß

Glasschiebetür zur Loggia

geputzte helle Wände

weiße Holzdecken

helle Bodenfliesen und Fußbodenheizung mit WLAN Reglern für jedes Zimmer

weiße Türen

modernes weißes Bad mit Dusche, WC, Urinal und dunklem Boden

elektrische Rollläden in allen Räumen

Hauwirtschaftsraum

Dachgeschoss

Zusätzliche Nutzfläche mit großen Fenstern

Modernes grau/weißes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster

Eigener Keller

Ein Carport vor dem Haus


Kaufpreis:          193.000,00 €           

Maklercourtage: 2,98 % vom KP inkl. 19 % ges. MwSt.


ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF DIE ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR!