E233 - Marl
Haus im Haus! 2 Wohneinheiten! Schicke ETW 90m² Wohnfläche. Eigener Eingang, Loggia und zusätzliche Nutzfläche im DG. Wohnen in der Nähe von Loemühle, in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Wohnfläche: 90 m² + zusätzliche Nutzfläche im DG
Loggia: 1
Zimmer: 3 + Küche
Einbauküche: vorhanden, helle Ausstattung
Bäder: 2
Hauswirtschaftsraum: 1
Kaminofen: 1 (2021)
Keller: 1
Carport: 1
Baujahr: 1986
Heizung: Gaszentralheizung (2021) mit WLAN Regler
Fußbodenheizung: vorhanden
Energieausweis: in Arbeit
Erbpacht: 770,28 € / pro Jahr
Miteigentumsanteil: 335,23/1.000
Kaufpreis: 193.000,00 €
Maklercourtage: 2,98 % vom KP inkl. 19 % ges. MwSt.
Energieausweis und Grundriss bitte hier klicken!
In guter und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, finden Sie diese schöne ETW in einem Haus mit 2 Wohneinheiten. In einem guten Wohnumfeld, in Nähe der Loemühle, wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Die Autobahnen A 43 und A 52 sowie die Bundestraße B225 sind schnell erreichbar, ebenso die Kreisstadt Recklinghausen mit vielfältigen Kulturangeboten. Schulen und Kindergärten, die Paracelsus-Klinik und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km.
Diese schöne helle ETW befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit 2 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Durch einen eigenen Hausflur gelangen Sie in das Kellergeschoß sowie in das 1. OG. Hier befindet sich ein schönes großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kaminofen, der zum Entspannen einlädt. Durch eine Glasschiebetür betreten Sie die gemütliche Loggia. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche. Die schöne weiße Einbauküche gehört zur Ausstattung. Ein modernes helles Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Urinal und einem Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Eine helle zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Flächenfenstern, welches Sie durch die Wohnung erreichen können. Ein zusätzliches modernes Bad mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Fenster rundet diesen separaten Bereich perfekt ab.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!
A U F T E I L U N G:
1. Obergeschoss
Großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia mit kleinem Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit weißer Einbauküche (siehe Fotos)
Helles modernes Badezimmer mit Dusche, Urinal und Fenster (2010)
Diele
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
Zusätzlich ausgebaute Nutzfläche (2019)
Modernes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
A U S S T A T T U N G:
1.Obergeschoss
Neuer Kaminofen 2021
Moderne weiße Einbauküche Fronten weiß
Glasschiebetür zur Loggia
geputzte helle Wände
weiße Holzdecken
helle Bodenfliesen und Fußbodenheizung mit WLAN Reglern für jedes Zimmer
weiße Türen
modernes weißes Bad mit Dusche, WC, Urinal und dunklem Boden
elektrische Rollläden in allen Räumen
Hauwirtschaftsraum
Dachgeschoss
Zusätzliche Nutzfläche mit großen Fenstern
Modernes grau/weißes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
Eigener Keller
Ein Carport vor dem Haus
Kaufpreis: 193.000,00 €
Maklercourtage: 2,98 % vom KP inkl. 19 % ges. MwSt.
ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF DIE ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR!
