H392 - Herten

Wohnen in Herten Disteln in einer Ruhigen Lage! Atrium - Bungalow mit 135 m² Wohnfläche, Kamin und einer Grundstücksgröße von 504 m²

Wohnfläche:              135 m²
Zimmer:                      4 + Küche
Küche:                         1
Bad:                              1
Gäste-WC:                  1
Diele:                           1
Kellergeschoss:        3 Räume/ 1 Duschbad/ Diele/Ausgang zum Garten
Kaufgrund:                 504 m²
Heizung:                     Gaszentralheizung 2017
Energieausweis:        in Bearbeitung
Baujahr:                      1979
Garage:                       1
Kaufpreis:                   430.000,00 €
Maklercourtage:       2,98 % vom KP inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von 135 m² stammt aus dem Jahre 1979, ist teilunterkellert und liegt in einer guten und gewachsenen Wohngegend. Ideal für die Familie und die ältere Generation!
Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe im Einkaufszentrum von Herten Disteln, das Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie Banken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte sowie div. Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung) sind vorhanden.  Anbindungen zu den Autobahnen A43 und A2 in der Nähe.
Die nähere Umgebung bietet auch dem Naturfreund viel Grün, z. B. der Grüngürtel um Disteln in Richtung RE-Hochlar, das Naherholungsgebiet Ried und das Backumer Tal mit einem tollen Freizeitbad. Die „Alle des Wandels“ (ehemalige Bahnlinie) ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Radfahren oder Laufen ein.

OBJEKTBSCHREIBUNG
Dieses Haus hat einen schönen Zuschnitt. Eine großzügige Aufteilung im Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, alles ist ebenerdig.
Beim Betreten des Hauses haben Sie einen großzügigen Blick ins Wohn- und Esszimmer, mit einem Kamin als Raumteiler. Zur Rechten findet man die Küche, die durch eine Glaswand zum Esszimmer getrennt ist. Von der Küche gelangt man auf kurzem Wege zur vorderen Terrasse, die von der Lage sehr sonnenbegünstigt ist.
Ebenso die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen guten Lichteinfall, von hier gelangt man durch eine Schiebetür in den Atrium–Garten.
Der Garten liegt in Süd/West Lage. Das Grundstück zieht sich ganz ums Haus, so dass man über 2 Sitzmöglichkeiten verfügt.
Zur Linken des Hauses liegt der in L-Form gestaltete Schlaftrakt mit 3 Zimmern,
1 Diele und einem großen Bad. Ein Raum verfügt über einen Ausgang zum Garten.
Vom Dielenbereich gelangt man auch in den Kellerbereich. Hier stehen ebenfalls 3 Räume (davon 1 Kellerbar), Duschbad mit WC sowie ein Flur zur Verfügung.
Vom Keller aus gelangt man ebenfalls über eine Treppe in den Garten.
Die Garage, die sich auf einem Garagenhof befindet, kann direkt vom Grundstück betreten werden. Sehr praktisch!
Hier kann man sich ein schönes Zuhause gestalten.

A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
2 Dielen
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne/Fenster
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
Kellergeschoss
2 große Räume / Kellerbar/ Ausgang zum Garten
1 Heizraum
1 Bad mit Dusche und WC

A U S S T A T T U N G:
Fenster: Holzfenster mit Thermopenverglasung
Boden: Terrakotta – Fliesen im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung
Im Schlafbereich Estrichboden/ normale Heizkörper
Heizung Gaszentralheizung 2017
Warmwasseraufbereiter 200 l
Rollläden: elektrisch / im Wohnzimmer keine vorhanden
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend!

Kaufpreis: 430.000,00 €
Frei nach Absprache
Maklercourtage: 2,98 % vom KP inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS!
OHNE GEWÄHR!