Immobilienbüro
  Christa Schmidt-Heimken

V597 - Recklinghausen

Recklinghausen Stadtmitte – Neubaugebiet Paulusanger
Exklusives modernes Wohnen in bester Lage! Barrierefrei / Seniorengerecht! Aufzug vorhanden.
Großzügige schicke bezugsfertige 121 m² Wohnung im 2. OG mit einer EBK, zwei Balkonen, einer Tiefgarage und einem Außenstell
platz!

Wohnfläche:        121 m²
Zimmer:                4 incl. einer offenen grauen Küche
Küche:                   moderne Einbauküche incl. aller modernen Geräte vorhanden
Ausstattung:         modern u. hochwertig
Bäder:                    2 Bäder
Balkone:                2 Balkone mit elektrischer Markise und Blick in alle Richtungen
Keller:                    1
Heizung:                Fernwärme / Fußbodenheizung / dezentrale Lüftungsanlage mit                                                Wärmerückgewinnung
Energieeffizienz:   nach den Kennwerten des KfW-Effizienzhaus 55 errichtet
Kaltmiete:              1.200,00 €
Nebenkosten:       300,00 € incl. Heizkosten
Stellplatz:              1 Außenstellplatz 30,00 €
Tiefgarage:           1 Tiefgarage 70,00 €
Kaution:                 2 Nettomieten

Grundriss bitte hier klicken!


Die großzügige schicke seniorengerechte Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in Recklinghausen in einem beliebten Wohnquartier, dem Paulusviertel. Das Gebiet befindet sich am südlichen Rand der Innenstadt, unmittelbar angrenzend an den Wallring und an der historischen Altstadt. Sie erreichen die City in nur wenigen Minuten fußläufig. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, und Restaurants. Das großzügige
Einkaufscenter Palais Vest ist ebenfalls in der Nähe und lädt zum Einkaufsbummel ein. Der Hauptbahnhof mit seiner guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die Hertener Straße gelangen Sie in wenigen Autominuten zur A43.
Diese in 2019 neu erbaute Top Wohnung verfügt über 121 m² Wohnfläche und ist sehr modern und exklusiv ausgestattet. Vorhanden ist hier ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem schönen offenen Küchenbereich. Die Einbauküche inklusiv aller modernster Geräte, wie z.B. Induktionsherd, Decken Abzugshaube etc. ist im Mietpreis enthalten. Es stehen Ihnen zwei Balkone mit Blick in alle Himmelsrichtungen zur Verfügung! Sehr praktisch. Weiterhin gibt es zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie eine schöne helle Diele. Die zwei modernen Tageslichtbäder verfügen über eine ebenerdige Dusche, eines ist zusätzlich noch mit einer Wanne ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Raum für Ihre Geräte, wie Waschmaschine und Trockner. In dieser schicken Wohnung mit vielen Extras werden Sie sich bestimmt wohlfühlen!


A U S S T A T T U N G:
großes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich mit 2 Balkonen in alle Himmelsrichtungen / hell und lichtdurchflutet
Bodenfliesen Naturstein in allen Räumen
Küche hellgrau - schiefergrau / alle modernen Geräte vorhanden
Glastür zum Wohnzimmer / sonst weiße Türen in allen Räumen
2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Fenster (1 x zus. mit Wanne) /Wandheizkörper
Strahler im Bad
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden / 3-fach Isolierverglasung / Pilzkopfverriegelung
Edelstahlbalkone mit Glasverkleidung und elektrischer Markise
Satellitenanlage
Videosprechanlage / Gegensprechanlage mit digitaler Anzeige
1 Außenstellplatz
1 Tiefgarage
1 Kellerraum
Fahrradkeller mit 2 Stellplätzen
Fernwärme / Fußbodenheizung


Die Wohnung ist frei ab 01.06.2022


Die Wohnung wird befristet vermietet bis 01.06.2025!


Kaltmiete:                          1.200,00 €
Nebenkosten:                   300,00 € incl. Heizkosten
Tiefgaragenstellplatz:     70,00 €
1 Außenstellplatz:             30,00 €


ALLE DATEN BE.ZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERMIETER!
OHNE GEWÄHR.