Immobilienbüro
  Christa Schmidt-Heimken

V598 - Recklinghausen

Recklinghausen Stadtmitte – Neubaugebiet Paulusanger
Exklusives modernes Wohnen in bester Lage! Barrierefrei / Seniorengerecht! Aufzug vorhanden. Großzügige schicke bezugsfertige 105 m² Wohnung im 1. OG mit einem großen Balkon und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage/Wallbox vorhanden!


Wohnfläche:             105 m²
Zimmer:                     3
Küche:                        offener Küchenbereich
Ausstattung:             modern u. hochwertig
Bad:                            1
Gäste WC:                 1
Balkon:                      ein großer Balkon mit 25 m²
Keller:                        1 
Heizung:                   Fernwärme / Fußbodenheizung / dezentrale Lüftungsanlage mit                                               Wärmerückgewinnung
Energieeffizienz:      nach den Kennwerten des KfW-Effizienzhaus 55 errichtet
Kaltmiete:                 1.150,00 €
Nebenkosten:          300,00 € incl. Heizkosten
Tiefgarage:               2 Tiefgaragenplätze/ Wallbox vorhanden
Kaution:                     2 Nettomieten


Die großzügige schicke seniorengerechte Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich in Recklinghausen in einem beliebten Wohnquartier, dem Paulusviertel. Das Gebiet befindet sich am südlichen Rand der Innenstadt, unmittelbar angrenzend an den Wallring und an der historischen Altstadt. Sie erreichen die City in nur wenigen Minuten fußläufig. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, und Restaurants. Das großzügige
Einkaufscenter Palais Vest ist ebenfalls in der Nähe und lädt zum Einkaufsbummel ein. Der Hauptbahnhof mit seiner guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die Hertener Straße gelangen Sie in wenigen Autominuten zur A43.
Diese neu erbaute Top Wohnung verfügt über 105 m² Wohnfläche und ist sehr modern und exklusiv ausgestattet.  Durch einen Aufzug ist sie bequem zu erreichen. Vorhanden ist hier ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem schönen offenen Küchenbereich. Es stehen Ihnen ein sehr schöner großer Balkon zur Verfügung, den Sie durch den offenen Wohn und Küchenbereich betreten können.  Sehr praktisch. Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit einem hellen Erker und direktem Zugang zum Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine schöne helle Diele und ein Gäste-WC.  Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige große Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Raum für Ihre Geräte, wie Waschmaschine und Trockner. In dieser schicken Wohnung mit vielen Extras werden Sie sich bestimmt wohlfühlen!


A U S S T A T T U N G:
großes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon / hell und lichtdurchflutet
Vinylboden in Holzoptik
Schicke Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
Weiße Türen in allen Räumen
1 modernes Bad mit ebenerdiger großer Dusche und Fenster
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden / 3 fach-Isolierverglasung
Satellitenanlage
Videosprechanlage mit Türöffner
2 Tiefgaragenstellplätze/ Wallbox vorhanden
1 Kellerraum
Fernwärme / Fußbodenheizung


Die Wohnung ist ab 01.06.2022 bezugsfertig


Kaltmiete:                          1.150,00 €
Nebenkosten:                   300,00 € incl. Heizkosten
Tiefgaragenstellplätze:   85,00 € pro Platz


ALLE DATEN BE.ZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERMIETER!
OHNE GEWÄHR.