Diese großzügigen Räumlichkeiten mit einem eigenen Eingang befinden sich in Oer-Erkenschwick am Rande eines Industriegebietes und eines Wohngebietes, in einer zentralen Lage. Anbindungen zu den Autobahnen A 2 und A 43 in ca. 15 Fahrminuten. Die umliegenden Städte Recklinghausen, Marl, Datteln und Castrop-Rauxel etc. sind ebenfalls schnell zu erreichen.
561 m² Gewerbefläche auf 3 Etagen stehen Ihnen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ideal für viele Branchen!
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind offen gestaltet, nur die tragenden Säulen sind dort zu sehen, alles sehr hell und freundlich, daher sind viele Möglichkeiten der Nutzung möglich! Große Fensterfronten im vorderen Bereich.
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Raum sowie Sozialräume und WC`s. Der Aufzug befährt alle Etagen! Eine Laderampe befindet sich im Hofbereich, ebenso eigene Parkplätze für Kunden.
Z. Zt. ist die Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss 164 m²
Obergeschoss 238 m²
Untergeschoss 159 m²
A U S S T A T T U N G:
Erdgeschoss und Obergeschoss
Bodenbelag PVC Boden
Deckenhöhe 2,80 m
Kellergeschoss
Bodenbelag Fliesen hell beige
Betondecken Höhe 2,50 m
Fenster und Türen 1980
Metall Aluminium schwarz „Schüco“
Sozialräume
3 WC
Gaszentralheizung 1994
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Aufzug bis zum Kellergeschoss
Laderampe im Hof
2 große Lieferwagengaragen
eigene Parkplätze vorhanden
Flachdach 2007 erneuert / gedämmt
Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden!
Kaufpreis: 495.000 €
Keine zusätzliche Maklercourtage!
ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS!
OHNE GEWÄHR!
