Das Objekt befindet sich in
einem gewachsenen Wohngebiet in einer schönen „Zechensiedlung“ in Haardnähe. Alle
Dinge für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in
der Nähe. Bis zur Ortsmitte von Oer-Erkenschwick sind es ca. 10 Autominuten.
In dieser Doppelhaushälfte
befinden sich 2 sep. Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und getrennten
Gartenanteilen. Im Außenbereich gibt es eine schöne helle „Galerie“, die
vielseitig zu nutzen ist und auch beheizt werden kann. Ebenso finden Sie im
Garten noch einen Werkstattraum. Das Objekt befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand. Der schöne Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein.
1 Wohneinheit wird freigezogen, die 2. WE ist z.Zt.
gut vermietet.
A U F T E I L U N G:
Die
2 WE verfügen über 68 bzw. 66 m². Im EG befindet sich jeweils eine Diele, eine
Wohnküche sowie ein Wohnzimmer. In der oberen Etage gibt es ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer sowie eine Diele.
Im Haus 1 befindet sich noch
ein Duschbad im EG mit Fenster.
Im Haus 2 finden Sie ein
großes Bad mit Wanne und Dusche im Kellergeschoss und ein sep. Gäste-WC im EG.
Das Objekt ist voll unterkellert
| WE 1 |
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| EG |
Bad |
2,40 m² |
| EG |
Flur |
2,99 m² |
| EG |
Küche |
19,63 m² |
| EG |
Wohnzimmer |
14,09 m² |
| OG |
Kinderzimmer |
12,09 m² |
| OG |
Schlafzimmer |
12,52 m² |
| Flur |
Treppenhaus |
1,07 m² |
|
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| WE 2 |
|
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| EG |
WC |
2,40 m² |
| EG |
Diele Flur |
2,99 m² |
| EG |
Küche |
15,60 m² |
| EG |
Wohnzimmer |
16,27 m² |
| OG |
Kinderzimmer |
12,21 m² |
| OG |
Schlafzimmer |
16,27 m² |
| OG |
Flur Treppe |
1,07 m² |
A U S S T A T T U N G:
Bodenbeläge:
Laminat, Teppich und weiße Fliesen im Flur und Badbereich
Rundbögen
zum Wohnzimmer
Holztüren
Kunstofffenster
mit Thermopanverglasung
Rollläden
Helle
Holzdecken
Keller
gefliest
Folgende Renovierungen
wurden bereits durchgeführt
| 1978 |
Decken heruntergezogen |
| 1983/1986 |
neue Fenster mit Rollläden |
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neue Wasserleitungen |
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neue Elektrik |
| 1985 |
Keller tiefergelegt |
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Steintreppe zum
Keller |
| 1990 |
Hofpflasterung |
| 1997 |
Grenzzaun gesetzt |
| 2000 |
von Koks auf Gasheizung umgebaut |
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Bad/Duschbad |
| 2001 |
Haus von außen isoliert, Pumpe und elektr. Rückstauventil
eingebaut |
| 2002 |
weiße Haustüren |
| 2004 |
neue Fenster |
| 2009 |
Atelier mit Heizung erbaut |
|
Stallgebäude
restauriert mit neuer Elektrik und neuem Zwischenboden |
| 2015 |
Garten neu gestaltet |
Kaufpreis: 247.000,00
€
Maklercourtage: 4,64
% vom KP inkl. 16 % ges. MwSt.
ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF
DIE ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR!
