Diese geräumige DHH
befindet sich in Herten-Westerholt in einer guten und zentralen Wohnlage.
Alle Dinge für den
täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Supermärkte sowie ein regelmäßiger
kleiner Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Banken, Schulen und
Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Busverbindungen sind vorhanden,
ebenfalls die Anbindung zu den Autobahnen A43 und A2.
Das alte Dorf mit seinen
schönen Fachwerkhäusern sowie das Schloss Westerholt sind bequem fußläufig zu
erreichen. Auch die unmittelbare Nähe zur Zechenbahntrasse / Allee des Wandels
lädt zu erholsamen Ausflugsmöglichkeiten ein.
In
dieser gemütlichen DHH befinden sich 2 Wohneinheiten, die sich aber problemlos
zu einer Einheit zusammenlegen lassen.
Im
EG befindet sich z. Zt. eine 85 m² große Wohnung mit einem großen, offenen Wohn/Esszimmer,
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Diele sowie 1 Bad mit moderner ebenerdiger Dusche.
Von der Küche gelangen Sie direkt in den schönen großen Garten mit herrlichem Baumbestand.
Das
OG verfügt über den gleichen Grundriss wie das EG (4 Zimmer, Küche, Diele und
ein Bad). Durch Dachgauben wirkt die Etage hell und großzügig.
A U S S T A T T U N G:
Kunstofffenster
mit Thermopenverglasung (Erneuerung 1980)
Rollläden
in allen Räumen
Holztüren
Parkett
im Wohn-/Esszimmer
Ebenerdige,
große Dusche
Dachgauben
im OG
Bei
Modernisierungsmaßnahmen könnte das Wohn-/Esszimmer mit der Küche verbunden
werden. Ansonsten könnte man auch die Küche und das Bad zusammenlegen und
dadurch ein großzügiges Bad schaffen.
Durch
den Hausflur gelangen Sie in die obere Wohnung zur 1. Etage/DG.
Auch
hier befindet sich wieder ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein
Schlafzimmer, eine Diele und ein Kinderzimmer mit einem separaten Ausgang zum
Hausflur. Ein kleines Bad rundet auch diese gemütliche Wohnung im Dachgeschoss
ab.
Die
obere Etage ist z. Zt. noch vermietet. Der Grundriss ist identisch mit dem
Erdgeschoss.
Das
Haus ist voll unterkellert und bietet einige Möglichkeiten der Nutzung. Die
Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend.
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: |
84,46 m² |
Diele: |
8,47 m² |
Wohn/Esszimmer: |
37,04 m² |
Schlafzimmer: |
17,09 m² |
Kinderzimmer: |
9,30 m² |
Küche: |
8,30 m² |
Bad: |
4,26 m² |
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Dachgeschoss |
74,26 m² |
Diele: |
8,47 m² |
Wohnzimmer: |
14,59 m² |
Esszimmer: |
13,28 m² |
Kinderzimmer: |
9,30 m² |
Schlafzimmer: |
15,58 m² |
Küche: |
8,30 m² |
Bad: |
4,74 m² |
Kaufpreis: 215.000,00
€
Maklercourtage: 2,38 % vom KP inkl. 19 % ges. MwSt.
ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF
DIE ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR!