Dieses
Objekt bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Es ist ideal für 3 Generationen und
auch zur Vermietung oder für Handwerker geeignet.
Diese
Immobilie finden Sie im Hertener Norden, am Rande des Paschenberges in der Nähe
der Schachtanlage Schlägel und Eisen, die heute unter Denkmalschutz steht.
Das
Objekt aus dem Baujahr 1938/1957 befindet sich auf einem Kaufgrundstück mit
insgesamt 1.124 m².
Sie
haben hier eine gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer, zur L 511 und zur
A 43. Auch die umliegenden Städte wie Marl oder Recklinghausen sind schnell zu
erreichen. Die Hertener Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.
Die
ehemalige Eigentümerwohnung im EG und 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von
116 m². Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den schönen großen Garten.
Im
Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Ladenlokal mit 96 m², welches z. Zt.
gut vermietet ist. Das 1. OG verfügt über eine Wohnung mit 76 m² (leer) und ein
Appartement mit 40 m² (z. Zt. vermietet). Eine großzügige Dachgeschosswohnung
mit 72 m² (leer) steht ebenfalls zur Verfügung.
Es
stehen also 3 Wohnungen leer und können somit gut genutzt werden. Die
Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich -siehe Fotos-.
Das
gesamte Objekt ist unterkellert. Weiterhin steht eine Werkstatt von 59 m², ein
Lager von 20,00 m² und 4 Garagen mit je 18,5 m² zur Verfügung. Hier können Sie
sich ausleben.
A U S S T A T T U N G:
EG Parkettboden
Wendeltreppe
zu 1. OG
Weiße
Kunststofffenster
Thermopanverglasung
Rollläden
Verklinkerung
im hinteren Bereich
Gaszentralheizung
für die EG-Wohnung
Nachtspeicherheizungen in den anderen Wohnungen
(kann auf Gas umgestellt werden)
Ein schöner angelegter Garten
Aufstellung
über zurückliegende Renovierungsmaßnahmen
1985 |
neuer Lichtschacht neben der Haustür angelegt |
1986 |
Erneuerung der Garagentore |
1987 |
Flachdacherneuerung und Wärmedämmung |
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Durchbruch
und Einbau einer Wendeltreppe |
1989 |
Erneuerung der Dachrinnen an den Garagendächern |
1990 |
Erneuerung der Dachrinnen und der Regenrohre am Wohnhaus |
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Dach des Wohnhauses mit schwarzen Finkenbergerpfannen neu gedeckt |
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und
Erneuerung der Dachfenster. |
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Kamin mit Naturschieferplatten neu verkleidet |
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Erneuerung der Fassade mit Naturschiefer und Einbau von neuen
Aluminiumfensterbänken |
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Einbau
neuer Kunststofffenster |
1994 |
Verklinkerungsarbeiten am Haus und Wärmedämmung |
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Flachdach-Oberflächenerneuerung |
2000 |
Installation im Dachgeschoß inkl. neuer Leitungen |
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Ein
Badezimmer komplett erneuert incl. neuer Fliesen |
2006 |
Einbau eines neuen Fensters inkl. neuer Rolllade. |
Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. 987,00 € pro Monat
ALLE
DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS! OHNE GEWÄHR!